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Exclusivité

Immeuble 150 m² 4 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Poitiers (86000)
242 500 € Référence 099

A propos de ce bien

RARE - IMMEUBLE - 5MIN A PIED PLACE DU MARCHE - ENTIEREMENT LOUE - PRIX PROPOSE 262 500€ + 170 000€ DE PRET RESTANT A REMBOURSER A 1.77%

Nous vous propons cet immeuble de 150m² situé en centre-ville de Poitiers à 5min à pied de la place du Marché. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 23m² , puis de 6 appartements de type studio d'une surface comprise entre 14 et 16m² sur 3 niveaux. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 26 126€ hors charges.


Travaux récents dans l'immeuble :

- Chaudière et ballon d'eau chaude

- Ravalement de façade intérieur

- Controle et correction de l'electricité des communs

- Controle de la couverture

- Ravalement de façade côté rue datant d'environ 10 ans


MONTAGE FINANCIER :

Prix de vente de la SCI : 242 500 € FAI comprenant 100% de l'immeuble

Prêt restant à rembourser : 170 000 € avec un taux de 1.77%

Soit un total de 412 500 €

Avantage de ce montage :

- Pas de frais d'enregistrement

- Possible de faire un transfert de prêt pour que le futur acquéreur puisse bénéficier du taux d'intérêt à 1.77%


Prix de vente de l'immeuble sans rachat SCI : 412 500€

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • construit en 1900
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 4 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %
Taxe foncière annuelle 2 265 €

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