Espace copropriétaire
Espace propriétaire bailleur
Espace locataire
0
fr
  1. Agence immobilière Poitiers
  2. Vente
  3. Poitiers
  4. Immeuble
Rouquet Immobilier Agence
Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Télécharger la fiche
Exclusivité

Immeuble 150 m² 4 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Poitiers (86000)
262 500 € Référence 099

A propos de ce bien

RARE - IMMEUBLE - 5MIN A PIED PLACE DU MARCHE - ENTIEREMENT LOUE - PRIX PROPOSE 272 500€ + 170 000€ DE PRET RESTANT A REMBOURSER A 1.77%

Nous vous propons cet immeuble de 150m² situé en centre-ville de Poitiers à 5min à pied de la place du Marché. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 23m² , puis de 6 appartements de type studio d'une surface comprise entre 14 et 16m² sur 3 niveaux. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 26 126€ hors charges. 

 

Travaux récents dans l'immeuble : 

- Chaudière et ballon d'eau chaude 

- Ravalement de façade intérieur

- Controle et correction de l'electricité des communs 

- Controle de la couverture

- Ravalement de façade côté rue datant d'environ 10 ans

 

MONTAGE FINANCIER : 

Prix de vente de la SCI : 262 500 € FAI comprenant 100% de l'immeuble

Prêt restant à rembourser : 170 000 € avec un taux de 1.77% 

Soit un total de 432 500 € 

Avantage de ce montage : 

- Pas de frais d'enregistrement

- Possible de faire un transfert de prêt pour que le futur acquéreur puisse bénéficier du taux d'intérêt à 1.77%

 

Prix de vente de l'immeuble sans rachat SCI : 432 500€

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • construit en 1900
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 4 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 265 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Statistiques de visites

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

requis
?

Google Tag Mananger

requis
Cookies optionnels

Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

Avis client

?

Opinion System

?

Meilleurs Agents

Vidéos

?

Dailymotion

?

Vimeo

?

Youtube

En savoir plus