8 annonce(s) de ventes immobilières sur Poitiers
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Faire estimer son bien à Poitiers
Quels sont les critères pris en compte pour une estimation immobilière à Poitiers ?
Une estimation immobilière à Poitiers repose sur plusieurs critères essentiels : la localisation du bien, sa superficie, son état général, les prestations, ainsi que l’environnement immédiat (transports, écoles, commerces). Les professionnels s’appuient généralement sur une étude comparative de marché afin de positionner le bien par rapport aux ventes récentes et au prix moyen au m² à Poitiers, garantissant une évaluation cohérente avec la réalité du marché.
Quelle est la marge de négociation par rapport à une estimation ?
Une estimation vise à déterminer un prix de vente cohérent avec le marché. Néanmoins, il est courant que les acheteurs tentent une négociation. La marge dépendra du positionnement initial du bien, de son attractivité, ainsi que de la dynamique du marché local. Un bien estimé avec justesse a plus de chances de se vendre rapidement et à un prix proche de l’estimation initiale.
Une estimation reste-t-elle valable dans le temps ?
Non, une estimation n’est pas figée dans le temps. Les prix de l’immobilier évoluent régulièrement, parfois même en quelques mois, en fonction de la conjoncture économique, des taux d’intérêt, ou de l’offre et la demande sur un secteur précis. Il est donc conseillé de réactualiser une estimation si la vente n’a pas été lancée rapidement après sa réalisation.
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