Rouquet Immobilier Agence

Télécharger la fiche

Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

280 000 € Référence 086

A propos de ce bien

RARE – POUZIOUX, PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES – PISCINE HORS SOL 7×4 – GARAGE

Nous vous proposons cette maison non mitoyenne de 205 m² habitable (250 m² au sol), répartie sur 3 niveaux, sur un terrain clos de 929 m², située à quelques minutes à pied des commerces ainsi que des écoles maternelle, primaire et du collège, dans un quartier calme et familial.

Calme, lumineuse et bien agencée, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée dinatoire pouvant s’ouvrir sur la salle à manger, d’un salon de 18 m² avec insert, d’une première chambre, d’une salle de bain et d’un WC.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une belle suite parentale. Cet étage est entièrement équipé de la climatisation.

Au rez-de-jardin, plusieurs possibilités s’offrent à vous (notamment la création d'un studio). On y trouve pour l’instant un salon d’été, une chambre, une arrière-cuisine avec WC, une buanderie / chaufferie (avec ballon d’eau chaude et chaudière de 2009), un coin dressing ainsi qu’un accès au garage de 23 m².

Le jardin entoure la maison, avec une piscine hors sol 7×4, une terrasse d’environ 10 m² et un beau terrain à l’arrière. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'avant de la maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 205 m²
terrain 929 m²
séjour 16 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1955
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

Taxe foncière annuelle 2 267 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Appartement 4 pièce(s)

3 chambre(s)

90 m²