Rouquet Immobilier Agence

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Name: Rouquet Immobilier
Address: 20, rue Henri Pétonnet, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

Poitiers (86000)

312 000 € Référence 786

A propos de ce bien

RARE - MOINS DE 10MIN A PIED DE LA GARE - AU PIED DES COMMERCES - EXCELLENT ETAT GENERAL

Nous vous proposons cette charmante maison 6 pièces de 140m² habitable sur deux niveaux située sur un terrain de 688m² dans un quartier résidentiel calme à moins de 10min à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces.

Calme lumineuse et très bien disposée, elle se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour équipé d'un pôele à bois et ouvrant sur une porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle à manger ouverte sur la cuisine entiérement refaite récemment avec une marque et des équipements / matériaux haut de gamme. Un couloir avec rangements dessert ensuite le coin nuit avec 3 chambres de bonnes tailles, une salle de bain avec meuble vasque et un wc séparé avec lave main.

En rez de jardin vous retrouverez un espace buanderie, une salle d'eau un wc et une grande pièce servant aujourd'hui à une profession liberale grâce à son entrée totalement indépendante mais pouvant devenir également une 4ème chambre ou un studio par exemple. Un double garage et une cave très saine complète la partie rez de jardin. Possibilité également de garer un véhicule devant le garage.

Jardin arboré entourant entiérement la maison avec plusieurs cabanons de jardins

Travaux récents : L'ensemble du systeme de chauffage, les huisseries, l'éléctricité, volet roulants éléctriques, portail et clotures du terrain, porte de garage changée, l'ensemble de l'espace de rez de jardin, les peintures, cuisine et salle d'eau refaite.

MAISON EN EXCELLENT ETAT GENERAL

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
carrez 140 m²
terrain 688 m²
4 chambre(s)
construit en 1970
2 garage(s)
1 parking(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €

Taxe foncière annuelle 2 155 €

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