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Immeuble 228 m² 4 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Poitiers (86000)
525 000 € Référence 47

A propos de ce bien

RARE - ENPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - 2 GARAGES - VENDU ENTIEREMENT LOUE

Nous vous proposons ce charmant immeuble en très bon état situé Rue Gaston Hulin en plein centre ville de Poitiers.

L'immeuble se compose de 4 appartements :

- Au rez de chaussée Un T1 bis de 22m²

- Au 1er et 2ème étage un magnifique duplex de 109m² avec jardin et garage

- Au 3ème étage un T3 de 58m² avec balcon

- Au 4ème étage un T3 de 58m²

- Un garage

L'ensemble des appartement sont actuellement LOUES permettant un investissement securisé dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre ville. REVENUS LOCATIFS HC ANNUEL : 32 500€

Les + :

  • Emplacement central, fort potentiel locatif (possibilité d'améliorer les loyers)

  • Tous les appartements sont loués ? revenu immédiat garanti

  • Mix de logements : du studio au duplex, ce qui permet une diversification des loyers.

  • Présence de garages : source de revenu complémentaire

  • 2300€/m² pour un immeuble de 4 appartements en excellent état

  • Rentabilité nette aux alentours des 5% actuellement

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 228 m²
  • carrez 228 m²
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 4 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 497 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,55 %
Charges 320 €

Calcul des mensualités

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